КОМПЬЮТЕРНЫЕ СЕТИ, ТЕЛЕФОНИЯ

Перед каждой компанией встает вопрос организации компьютерных сетей, телефонии и АТС. Актуальность этого вопроса трудно переоценить. Часто проектирование, монтаж и техническая поддержка оказывается очень трудоемким процессом и отнимает много сил и внимания со стороны ИТ-отделов, отвлекая от выполнения основных стратегических задач. Как следствие, увеличивается время реагирования ИТ-подразделений на задачи бизнеса, возникает риск утраты конкурентных преимуществ.
Для предотвращения подобных ситуаций компания ООО ПМК «ЦТЗ» предлагает комплекс своих услуг, решающих эти вопросы.

Обслуживание кабельных сетей подразумевает поддержание работоспособности:

• Операционных систем;
• Баз данных;
• Электронной почты;
• Интернет-серверов;
• Почтовых серверов;
• Антивирусных программ;
• Прочего необходимого аппаратного и программного обеспечения.

Обслуживание телефонии включает в себя:

• Обслуживание офисной телефонной сети;
• Обслуживание мини-АТС;
• Перепрограммирование мини-АТС;
• Ремонт офисных телефонных сетей и офисных автоматических телефонных станций;
• Увеличение количества входящих и исходящих линий на станции;
• Замену номеров и установку переадресаций у внутренних абонентов;
• Подключение цифровых каналов E1;
• Ремонт и модернизацию оборудования.

АВТОМАТИЗАЦИЯ И ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИЯ

Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем нужна для обеспечения круглосуточного наблюдения за состоянием всех инженерных систем, регистрации, диагностики и централизованного управления, которое осуществляется автоматически по предустановкам. Оператор подключается в случае необходимости.

Автоматика служит незаменимым инструментом, когда она принимает активное участи в управлении недвижимостью любого назначения. Постоянный мониторинг ежедневного состояния всех компонентов – электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, вентиляции – решает вопрос бесперебойной работы всех систем.

Автоматический комплексный мониторинг обеспечивает контроль за динамикой изменения значений отдельных структур обслуживания и является идеальным механизмом предотвращения аварийных ситуаций. Это способствует безопасности и комфортному нахождению человека в обслуживаемом здании. Кроме того, высокий уровень автоматизации элементов обслуживания способствует значительному уменьшению расхода потребляемой энергии. При профессиональном уровне подготовки специалиста правильно настроить все оборудование достаточно просто, чтобы экономия составляла большой процент.

ООО ПМК «ЦТЗ» проводит работы по обслуживанию систем автоматизации и диспетчеризации:

• Аварийно-восстановительный ремонт
• Контроль состояния и режимов работы оборудования, надежности функционирования датчиков, регуляторов и исполнительных механизмов
• Диагностика и устранение неисправностей
• Очистка оборудования, смазка шарнирных соединений, герметизация блока управления, настройка параметров блоков питания
• Обучение персонала и консультационная поддержка по вопросам эксплуатации

Преимущества систем автоматизации и диспетчеризации

• Постоянный централизованный мониторинг и контроль состояния всех инженерных коммуникаций;
• Быстрое и эффективное реагирование в случае аварийной ситуации;
• Минимизирование влияния на работу систем человеческого фактора;
• Оптимизирование систем отчетности и документооборота.

ПОЖАРНЫЙ АУДИТ

На сегодняшний день в нашем государстве вопрос обеспечения пожарной безопасности населения и имущества на особом контроле Правительства РФ и МЧС. Постоянно утверждаются новые и корректируются существующие положения, нормативы и законы в области противопожарной защиты. Обеспечение комплексной противопожарной защиты современного объекта, насыщенного мощными инженерными сетями, сложным технологическим оборудованием и сложными объёмно-планировочными решениями с одной стороны, а с другой стороны желание собственника сэкономить – задача не простая. Решить её зачастую не под силу одному инженеру по пожарной безопасности на предприятии – необходимы обширные знания в области проектирования, технических норм и требований, законодательных актов и постановлений, устройства и характеристик различных инженерных систем, организационные решения и взаимодействия как внутренние, так и внешние (с различными контролирующими инстанциями).

В рамках данной услуги ООО ПМК «ЦТЗ» предлагает следующее:

• Многопрофильное консультирование юридических и физических лиц в рамках федерального законодательства в области пожарной безопасности;
• Комплексное инжиниринговое обеспечение пожарной безопасности объектов всех форм собственности и различного функционального назначения;
• Разработка мероприятий по предотвращению пожаров;
• Проведение экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности;
• Разработка документации по пожарной безопасности для предприятия;
• Выполнение проектных работ по средствам обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений;
• Обучение должностных лиц и работников организаций, учащихся образовательных учреждений и населения мерам пожарной безопасности;
• Повышение квалификации работников соискателей лицензии и лицензиатов, имеющих намерение осуществлять или осуществляющих деятельность в области пожарной безопасности;
• Проведение занятий по программам пожарно-технического минимума;
• Проведение ведомственного контроля за обеспечением пожарной безопасности.

СИСТЕМЫ ТЕПЛОВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ

Для владельцев коммерческой собственности и производственных объектов задачи обслуживания системы водоснабжения особенно актуальны. Вы, как владелец и пользователь, заинтересованы в том, чтобы все инженерные системы были исправны. Достижение данной цели во многом зависит от регулярности обслуживания инженерных систем. Мероприятия разового характера только создадут внешнюю иллюзию исправности оборудования и не принесут желаемого результата. Также важно учитывать системность процессов и выполнять все необходимые работы, согласно регламентом по ремонту и обслуживанию систем водоснабжения, канализации и очистных сооружений.

Современные системы обеспечения теплом значительно отличаются от тех, которыми оснащались здания десятилетия назад. Однако на многих объектах до сегодняшнего дня в прежнем виде сохранились старые коммуникации, которые необходимо поддерживать в рабочем состоянии – обслуживать и ремонтировать. С другой стороны, во многих зданиях новой постройки установлены крайне сложные системы, управляемые электроникой. Специалисты ООО ПМК «ЦТЗ» обладают всеми необходимыми навыками и опытом обслуживания систем теплоснабжения различных типов.

В абонентское обслуживание системы отопления входят такие работы как:

• Проверка системы безопасности отопления;
• Предварительный осмотр системы отопления;
• Проверка работоспособности расширительного бака;
• Замена форсунок и картриджей в топливных фильтрах, чистка грязевых фильтров;
• Проверка исправности циркуляционных насосов, задвижек, сервоприводов и другого оборудования;
• Регулировка автоматики инженерных систем здания;
• Постоянный диспетчерский контроль за рабочими параметрами инженерных систем;
• Регулярный осмотр инженерных систем;
• Плановая промывка системы отопления (теплообменники, трубы);
• Замена прокладок, уплотнителей, при необходимости устранение течей;
• Проверка и в случае необходимости, замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометры, термометры);
• Очистка и проверка насосных систем;
• Разборка и проверка задвижек, при необходимости, замена неисправных задвижек;
• Гидравлические испытания системы отопления;
• Разборка и проверка обратных клапанов, в случае необходимости, производится замена клапанов;

СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ

На сегодняшний день наличие современных систем безопасности на предприятии или в организации - неотъемлемый элемент эффективного управления и сохранения имущества в компании. Сложно переоценить многогранность решаемых задач системами безопасности при грамотном их проектировании, стабильной работе и умелой эксплуатации.

К системам безопасности относятся:

• система автоматической пожарной сигнализации (АПС);
• система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ);
• системы пожаротушения (водяные, порошковые, газовые);
• внутренний и наружный противопожарный водопровод;
• система видеонаблюдения;
• система контроля управления доступом (СКУД);
• система охранной сигнализации.

Компания ООО ПМК «ЦТЗ» готова силами квалифицированных специалистов провести проектные работы, монтаж и взять на техническое обслуживание любые системы безопасности из вышеперечисленных. При выполнении профилактических работ на основании договора на техническое обслуживание мы так же проводим ремонты систем безопасности и их модернизацию по согласованию с заказчиком. Техническое обслуживание проводится согласно регламенту, утверждённому в руководящих документах.

ВСЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И КОММУНИКАЦИИ

Техническая эксплуатация любых инженерных систем подрядной организацией (АУТСОРСИНГ) включает в себя полный контроль состояния систем жизнеобеспечения и принятие мер по предотвращению их выхода из строя.

Комплексная эксплуатация инженерных систем – это техническое обслуживание объектов с выполнением работ по постоянному поддержанию работоспособности инженерных систем, а также своевременное и профессиональное проведение необходимых ремонтных работ квалифицированными специалистами.

Обслуживание инженерных систем предполагает профилактический и текущий ремонт вышедшего из строя оборудования с устранением возникших неполадок.

Эксплуатация инженерных систем компанией ООО ПМК «ЦТЗ» осуществляется по следующим направлениям:

• системы теплоснабжения
• системы холодного водоснабжения и канализации
• электроснабжение и электрооборудование
• системы автоматики
• насосные станции
• система кондиционирования
• система общеобменной и приточно-вытяжной вентиляции
• водоотведение
• слаботочные системы
• взаимодействие с городскими структурами

Предлагаемые услуги:

• аудит функционирования инженерных систем;
• сопровождение строительства;
• прием инженерных систем в эксплуатацию;
• технический надзор за деятельностью подрядчиков и соблюдением условий договорных отношений;
• сопровождение, эксплуатация и ремонт инженерных систем;
• монтаж и пуско-наладочные работы по установке инженерного оборудования и коммуникаций;
• управление расходами на техническую эксплуатацию здания;
• контроль над потреблением коммунальных услуг;
• круглосуточное сопровождение объектов;
• взаимодействие с инспектирующими органами.

ООО ПМК «ЦТЗ» предоставляет планово-предупредительные (профилактические) и ремонтные работы, аварийное восстановление всех систем безопасности, жизнеобеспечения, коммуникации и прочих, обслуживание инженерных систем, замену комплектующих и расходных материалов, монтаж и инженерное обслуживание зданий, вентиляции,оказывает взаимодействие со всеми коммунальными службами, диагностику состояния, проводит дефектовку,техобслуживание пожарной сигнализации и услуги в области пожарного аудита. Комплексное обслуживание инженерных систем зданий коммерческого и промышленного назначения подразумевает проведение регулярной проверки инженерного оборудования, ремонта вышедших из строя элементов, электротехнические работы, наличие расходных материалов и ЗИПа, проведение срочного или планового ремонта, модернизацию инженерных систем.

Почему аутсорсинговая служба эксплуатации инженерных систем — это надежно?

ООО ПМК «ЦТЗ» постоянно инвестирует в технологии и оборудование — это затруднительно, при условии, что эксплуатация осуществляется собственными силами. Наша организация использует только современные технологии и принципы работы, которые согласуются с объемами бизнесакаждого клиента. Если они возрастут, мы соответственно изменим систему управления — в частности, не будет проблем с персоналом, как в случае, когда все эти функции выполняет собственная служба эксплуатации. Большая выгода состоит в том, что это снимает с вас все юридические риски, связанные с персоналом и технологией.

Аутсорсинг инженерных систем, несет в себе ряд преимуществ:

• исключение проблем, связанных с совместным функционированием нескольких инженерных систем;
• минимизация сроков реагирования на любые аварийные и внештатные ситуации на объекте;
• комплексные поставки комплектующих и расходных материалов для оборудования в составе инженерных систем;
• ответственность обслуживающей организации за работу всех систем;
• максимальная финансовая прозрачность и максимальный контроль со стороны Заказчика;
• соблюдение всех технических норм и регламентов по обслуживанию зданий и сооружений;

А так же:

• минимизируются финансовые риски;
• уменьшается численность персонала, необходимого для обслуживания объекта;
• появляется возможность сосредоточиться на основном виде бизнеса и перераспределить ресурсы;
• развиваются отношения с иностранными инвесторами, поскольку аутсорсинг увеличивает инвестиционную привлекательность компании.

СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ

Если на предприятии, на объекте, установлены кондиционер или целая система кондиционирования или вентиляции, то необходимо не только соблюдать рекомендации, которые даны производителем, но и правильно осуществлять техническое обслуживание.

Техническое обслуживание систем кондиционирования, обще обменной и приточно-вытяжной вентиляции позволяет сократить риск возникновения серьёзных сбоев в работе, и уменьшить расходы на поддержание работоспособности климатического оборудования. Обслуживание необходимо осуществлять, примерно два раза в год. Первый раз весной, ориентировочно март месяц, когда систему необходимо подготовить к интенсивной эксплуатации и второй раз осенью, в октябре, кондиционер подготавливается к зиме - либо консервируется, или производятся подготовительные к зимнему периоду работы.

Работоспособность системы вентиляции поддерживается круглогодично, обеспечивая оптимальный микроклимат для работников коллектива и технологического оборудования. Чем выше интенсивность использования кондиционирования и вентиляции, тем чаще необходимо проводить сервисное обслуживание.

ООО ПМК «ЦТЗ» проводит обслуживание систем вентиляции и кондиционирования:

• диагностика оборудования и исправление неполадок без замены агрегатов и узлов;
• проверка работы мотора – компрессора на предмет уровня шума и насколько он сильно греется;
• проверка электрических соединений;
• очистка внутреннего и внешнего блока;
• проверка фильтров, дренажных систем и при необходимости, осуществляется их очистка;
• диагностика на предмет утечки фреона и по необходимости дозаправка фреоном;
• проверка состояния подшипников двигателя и, если необходимо, их замена;
• замер потребляемого тока, результат которого должен соответствовать паспортным данным кондиционера;
• проверка состояния электродвигателя системы вентиляции - регистрируются все параметры его работы;
• проверка работы системы вентиляции по заданным параметрам мощности;
• проверка состояния воздуховодов, степени их загрязнённости;
• составление отчёта о проделанной работе.

Техническое обслуживание минимизирует расходы на поддержание работы системы кондиционирования и вентиляции. Такая профилактика продлит срок службы климатической техники.

СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ

Повседневная деятельность людей тесно связана с оборудованием и приборами, работающими от электричества. При резком перепаде напряжения в сети, может выйти из строя дорогостоящее электрооборудование, что приведет не только к моральному, но и материальному ущербу, многочисленным хлопотам о ремонту и покупке нового оборудования. Своевременная диагностика и обслуживание призваны оградить организацию от подобного рода проблем. Стоит отметить, что вообще сооружения, имеющее автономные источники электро- и водо-снабжения, качественные инженерные коммуникации, выделенные линии интернет и в целом самодостаточную инфраструктуру - пользуется большим спросом и отвечает требованиям XXI века.

Наши специалисты проведут визуальный осмотр на соответствие проведенных работ проектной и нормативно-технической документации и при необходимости составят принципиальную электрическую схему питания электрооборудования.

В случае несоответствия электрооборудования нормативным требованиям — составят ведомость дефектов.

После выполнения каждого вида работ, составляется и выдается протокол (технический отчет) для предоставления в государственные контролирующие органы.

Обслуживание:

• Вводно-распределительных устройств;
• Осветительных установок;
• Внутреннего и внешнего освещения;
• Электрооборудования систем теплоснабжения, кондиционирования и вентиляции;
• Дизельных и бензиновых электростанций, электрогенераторов;
• Систем бесперебойного питания и гарантированного электроснабжения;
• Защитного заземления и пр.